A l'orée d'un village, une propriété sur 1 hectare avec vues sur la vallée, au calme, avec 1 puits. Une grange en bon état 210 m2.

La maison principale composée avec 3 chambres + 1 petite ,salle de bain, salle d'eau, 2wc  cuisine 35 m2 + cheminée , salon 48 m2 + cheminée, mezzanine.

Surface habitable d'environ 180 m2, le tout en bon état, décoration intérieure à prévoir , l'endroit est charmant 10 minutes des commerces .

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso 0619163241.

Sur La commune de Sainte Livrade, dans un quartier résidentielle, à vendre une villa en très bon état, a proximité des écoles et collèges et de la route de Villeneuve sur lot.

La Surface habitable est d'environ 110 m2, composée à l'étage, d'une cuisine américaine de 10 m2 donnant sur un salon de 12 m2 environ (avec possibilité d'agrandir de 9m2 supplémentaire / troisième chambre actuellement), un wc indépendant, une salle de bain, une chambre de 10 m2 environ et une autre de 11 m2 avec chacune des placards. En rez de chaussé une pièce de 35 m2 environ aménagée en pièce à vivre avec un coin cuisine, communiquant sur un garage et remise de 24 m2 environ.

Tout à l'égout neuf, ancienne fosse septique réutilisée en réserve d'eau avec pompe neuve. Sur-vitrage à l'étage, chaudière en bon état viesmann avec cuve enterrée de 2000 litres. Electricité refaite il y a 5 ans, isolation intérieure refaite (5ans), toiture refaite il y a 8 ans. Portail électrique. Piscine hors sol.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 0619163241.

Maison de plain-pied dans un cadre calme, proche des commerces et des écoles à pied.
Jardin clôturé de 800 m2 avec portail électrique, et garage indépendant.La maison est composée de 3 chambres, d'une cuisine américaine avec salon salle à manger de 35 m2 et une autre pièce de 18 m2 pouvant servir de 4eme chambre ou dressing bureau ou salle de jeux. La maison est en très bon état et superbement entretenue.
Pour de plus amples renseignements veuillez contacter David Duesso au 0619163241.

Propriété sur un terrain de 4000 m2 environ, composée d'une maison principale de 220 m2 avec 7 chambres, un bureau, une cuisine sur salon salle à manger de 65 m2, 2 salles de bain, une cave, une terrasse donnant sur une piscine 12 par 6 chauffée, et d'un pool house avec coin grillade. A proximité un appartement indépendant de 65m2 environ avec 2 chambres, 1 salle de bain, une pièce principale avec cuisine et cheminée. Egalement une autre maison en pierre de 100m2, avec 2 chambres possibilité 3 avec salle de bain et un salon cuisine de 35m2. Sur le même site un local d'une superficie totale de 650 m2, idéal pour une activitée professionnelle. Le tout dans un parfait état situé aux portes de Villeneuve sur lot.

Sur la commune de Penne d'Agenais à 10 minutes de Villeneuve sur Lot, proche des commerces et écoles de Penne et Saint Sylvestre.

Rare et en parfait état cette maison contemporaine sur un terrain de 3200m2 avec piscine de 36 m2 avec son rideau de sécurité et son pool house propose une habitation agréable et de qualité au calme.

Possibilité d'aménager le pool house en dépendances sur 40 m2.

Cette maison est composée d'une entrée avec séjour de 23.05m2, une cuisine équippée de 15m2, une réserve, chaufferie, coin bureau avec adsl, un salon de 28.56m2 avec cheminée, 3 chambres 11.55 m2, 12.47m2, 11.73 m2, une salle de bain, un wc, le tout de plain pied. Un escalier pour accéder dans la tour avec une chambre 18.71m2, un dressing , et une salle d'eau.

Chauffage au sol à eau. La maison est trés bien entretenue, pas de surprises tous les matériaux utilisés sont de qualité. A voir absolument.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 0619163241.

Maison contemporaine restaurée intérieurement avec goût, comprenant sur un niveau une entrée, cuisine américaine neuve, salle à manger avec coin salon de 58 m2, sdb avec douche, baignoire, double vasque, 1 wc, 3 chambres chacune de 14.50 m2, le tout décoré, parquet à l'ancienne. En rez de chaussée, 1 bureau équipé d'internet de 12m2, une quatrième chambre de 15 m2, 1 pièce possible pour sdb, 1 buanderie, 1 cuisine d'été, et un garage.
Les Peintures extèrieures seraient à faire mais pas obligatoirement, les fenêtres sont en PVC avec volets roulants neufs. Bonne isolation au niveaux des murs et toitures. Jolie jardin arboré avec emplacement possible pour piscine. Situé à quelques minutes des commerces d'Eysses à pied. Endroit très calme. Vente cause mutation. Urgent négociable.

Entre Villeneuve sur lot et Agen, en campagne, et dans un bourg typique du Lot et garonne. Cette propriété du XIIIème siècle à fort potentiel vous replonge dans une partie de l'histoire.
Au total environ 1000 m2 de surface couverte, composés principalement de 6 bâtiments, sur 5ha de terres environ, avec source, vivier de l'époque des templiers, le tout avec une vue dominante en particulier sur un lac de la commune.
A l'intérieur de la maison principale, des pièces volumineuses avec hauts plafonds, 8 chambres minimum, une chapelle, des caves voutées pour la plupart aménageables et avec vue sur le lac. Une cheminée dans presque toutes les pièces et un ancien four à pain.
Une dépendance de 300 m2 au total sur deux niveaux conviendrait parfaitement pour un projet chambres d'hôtes, salle de reception, atelier d'artiste, loft....
Les autres dépendances 400m2 peuvent convenir aussi pour être aménagées en habitation, ou pour être utilisées dans l'état pour garage, atelier, étable, écuries.
En bonus, une ancienne chapelle et un pigeonnier splendide.
Possibilité d'acquérir plus de terres.
L'ensemble de l'architecture est en bon état, toutes les toitures ont été refaites en 2002.
Prévoir des travaux de rénovation et d'aménagement intérieur ainsi que toute l'électricité et la plomberie.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 0619163241.

Au coeur de la ville une ancienne maison bourgeoise avec  un parc traversant de 800m2 avec beaucoup de charme. Couloir d'entrée,  deux pièces chacune de 24 m2 avec cheminées et parquet bois , deux autres pièces de 15 m2 et une cuisine de 16 m2 avec cheminée, wc , cave 40 m2 , terrasse couverte avec glycine , à l'étage 3 chambres et salle d'eau, grenier. Des travaux électriques ,sanitaire ,décoration à prévoir .

Affaire rare, à un prix très compétitif.

 Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 0619163241.

En plein centre de Villeneuve sur lot, un appartement de standing des années 30 en très bon état sur une surface habitable totale de 228 m2 environ, et donnant sur une terrasse de 124m2. En bonus une dépendance de 240 m2 environ qui pourrait éventuellement être aménagée idéalement en loft ou en atelier.
L'appartement est composé d'une entrée au rez de chaussé, au 1er niveau un palier de 11m2 environ, d'une pièce de séjour / salle à manger très sapcieuse d'une superficie de 55m2, d'une cuisine et d'une arrière cuisine sur 19m2, d'un bureau de 15 m2. Au second niveau, 4 chambres ( 20m2, 21.7m2, 19.3m2, 16.5m2), 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 cabinets de toilette et 1wc.
Au dernier niveau une autre chambre possible de 11m2, et des combles sur 81m2.
Le chauffage central est au fioul, la chaudière changée en 2008 est située dans la cave.
Toutes les fenêtres côté rue ont été changées en Aluminium blanc avec double vitrage, ainsi que pour les deux chambres côté terrasse.
Les escaliers et les planchers sont en chêne, magnifiquement entretenu cet appartement est un excellent investissement et mérite d'être vu.
Pour des renseignements complémentaires, veuillez contacter David Duesso au 0619163241.