A l'orée d'un village, une propriété sur 1 hectare avec vues sur la vallée, au calme, avec un puits. Une grange en bon état de 210m2.

La maison principale, composée de 3 chambres + 1 petite, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cuisine 35m2 + cheminée, salon 48m2 + cheminée, mezzanine.

Surface habitable d'environ 180m2, le tout en bon état, décoration intérieure à prévoir, l'endroit est charmant, 10 minutes des commerces.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso 06 19 16 32 41.

Sur la commune de Sainte-Livrade, dans un quartier résidentiel, à vendre une villa en très bon état, à proximité des écoles et collèges et de la route de Villeneuve-sur-Lot.

La surface habitable est d'environ 110m2, composée à l'étage d'une cuisine américaine de 10m2 donnant sur un salon de 12m2 environ (avec possibilité d'agrandir de 9m2/actuellement troisième chambre), un wc indépendant, une salle de bains, une chambre de 10m2 environ et une autre de 11m2 avec chacune des placards. En rez-de-chaussée, une pièce de 35m2 environ, aménagée en pièce à vivre avec un coin cuisine, communiquant avec un garage et une remise de 24m2 environ.

Tout-à-l'égout neuf, ancienne fosse septique utilisée en réserve d'eau avec pompe neuve. Sur-vitrage à l'étage, chaudière Viessmann en bon état avec cuve enterrée de 2000 litres. Electricité et isolation intérieure refaites il y a 5 ans, toiture refaite il y a 8 ans. Portail électrique. Piscine hors-sol.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Maison en pierre à restaurer avec salon de coiffure de 110m2 indépendant refait à neuf, possibilité d'aménager sur 2 niveaux 200m2 d'habitation. Située à 2 minutes du centre de Fumel. Excellente opportunité d'investissement dans un bâtiment en pierre avec un revenu locatif du salon de coiffure. A voir absolument.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Maison de plain-pied dans un cadre calme, proche des commerces et des écoles à pied.
Jardin clôturé de 800m2 avec portail électrique et garage indépendant. La maison est composée de 3 chambres, d'une cuisine américaine avec salon/salle à manger de 35m2 et d'une autre pièce de 18m2 pouvant servir de 4ème chambre ou dressing bureau ou salle de jeux. La maison est en très bon état et superbement entretenue.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Propriété sur un terrain de 4000m2 environ, composée d'une maison principale de 220m2 avec 7 chambres, un bureau, une cuisine sur salon/salle à manger de 65m2, 2 salles de bains, une cave, une terrasse donnant sur une piscine de 6x12m chauffée et pool-house avec coin grillade.

A proximité, un appartement indépendant de 65m2 environ avec 2 chambres, 1 salle de bains, une pièce principale avec cuisine et cheminée. Egalement, une autre maison en pierre de 100m2, avec 2 chambres (possibilité 3) avec salle de bains et un salon/cuisine de 35m2.

Sur le même site, un local d'une superficie totale de 650m2, idéal pour une activité professionnelle. Le tout dans un parfait état, situé aux portes de Villeneuve-sur-Lot.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Sur la commune de Penne-d'Agenais, à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, proche des commerces et écoles de Penne-d'Agenais et Saint-Sylvestre-sur-Lot.

Rare et en parfait état, cette maison contemporaine sur un terrain de 3200m2 avec piscine de 36m2  (rideau de sécurité) et son pool-house propose une habitation agréable et de qualité, au calme.

Possibilité d'aménager le pool-house en dépendance sur 40m2.

Cette maison est composée d'une entrée avec séjour de 23.05m2, d'une cuisine équipée de 15m2, d'une réserve, d'une chaufferie, d'un coin bureau avec ADSL, d'un salon de 28.56m2 avec cheminée, de 3 chambres 11.55m2, 12.47m2, 11.73m2, d'une salle de bains, d'un wc, le tout de plain-pied. Un escalier pour accéder dans la tour avec une chambre 18.71m2, un dressing , et une salle d'eau.

Chauffage au sol, à eau. La maison est très bien entretenue, pas de surprises, tous les matériaux utilisés sont de qualité. A voir absolument.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Maison contemporaine restaurée intérieurement avec goût, comprenant sur un niveau une entrée, cuisine américaine neuve, salle à manger avec coin salon de 58m2, sdb avec douche, baignoire, double vasque, 1 wc, 3 chambres de 14.50m2 chacune, le tout décoré, parquet à l'ancienne. En rez-de-chaussée, 1 bureau équipé d'internet de 12m2, une 4ème chambre de 15m2, 1 pièce possible pour sdb, 1 buanderie, 1 cuisine d'été et un garage.
Les peintures extérieures seraient à refaire mais pas obligatoirement, les fenêtres sont en PVC avec volets roulants neufs. Bonne isolation au niveau des murs et de la toiture. Joli jardin arboré avec emplacement possible pour piscine.

Située à quelques minutes des commerces d'Eysses à pied. Endroit très calme. Vente cause mutation. Urgent, négociable.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, en campagne, et dans un bourg typique du Lot-et-Garonne. Cette propriété du XIIIème siècle à fort potentiel vous replonge dans une partie de l'histoire.
Au total environ 1000m2 de surface couverte, composée de 6 bâtiments principaux, sur 5 ha de terres environ, avec source et vivier de l'époque des templiers; le tout avec une vue dominante en particulier sur un lac de la commune.
A l'intérieur de la maison principale, des pièces volumineuses avec hauts plafonds, 8 chambres minimum, une chapelle, des caves voutées, pour la plupart aménageables, et avec vue sur le lac. Une cheminée dans presque toutes les pièces et un ancien four à pain.
Une dépendance de 300m2 au total sur deux niveaux; conviendrait parfaitement pour un projet de chambres d'hôtes, salle de réception, atelier d'artiste, loft....
Les autres dépendances (400m2) peuvent aussi être aménagées en habitation ou être utilisées en l'état pour garage, atelier, étable, écuries.
En plus, une ancienne chapelle et un pigeonnier splendide.
Possibilité d'acquérir plus de terres.
L'ensemble de l'architecture est en bon état, toutes les toitures ont été refaites en 2002.
Prévoir des travaux de rénovation et d'aménagement intérieur ainsi que toute l'électricité et la plomberie.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Au coeur de la ville, une ancienne maison bourgeoise, parc traversant de 800m2 avec beaucoup de charme. Couloir d'entrée, deux pièces de 24m2 chacune avec cheminées et parquets bois, deux autres pièces de 15m2 et une cuisine de 16m2 avec cheminée, wc, cave 40m2 , terrasse couverte avec glycine; à l'étage, 3 chambres et salle d'eau, grenier. Des travaux électriques, sanitaire, décoration à prévoir .

Affaire rare, à un prix très compétitif.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

En plein centre de Villeneuve-sur-Lot, un appartement de standing, des années 30, en très bon état, sur une surface habitable totale de 228m2 environ, et donnant sur une terrasse de 124m2. En bonus, une dépendance de 240m2 environ qui pourrait éventuellement être aménagée en loft ou en atelier.
L'appartement est composé d'une entrée au rez-de-chaussée, au 1er niveau un palier de 11m2 environ, une pièce de séjour/salle à manger très spacieuse d'une superficie de 55m2, une cuisine et une arrière-cuisine sur 19m2, un bureau de 15m2. Au second niveau, 4 chambres ( 20m2, 21.7m2, 19.3m2, 16.5m2), 1 salle de bains, 1 salle de douche, 2 cabinets de toilette et 1wc.
Au dernier niveau une autre chambre possible de 11m2, et des combles sur 81m2.
Le chauffage central est au fioul, la chaudière changée en 2008 est située dans la cave.
Toutes les fenêtres côté rue ont été changées en aluminium blanc avec double vitrage, ainsi que pour les deux chambres côté terrasse. Les escaliers et les planchers sont en chêne. Magnifiquement entretenu cet appartement est un excellent investissement et mérite d'être vu.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.