Sur la commune de Sainte-Livrade, dans un quartier résidentiel, à vendre une villa en très bon état, à proximité des écoles et collèges et de la route de Villeneuve-sur-Lot.

La surface habitable est d'environ 110m2, composée à l'étage d'une cuisine américaine de 10m2 donnant sur un salon de 12m2 environ (avec possibilité d'agrandir de 9m2/actuellement troisième chambre), un wc indépendant, une salle de bains, une chambre de 10m2 environ et une autre de 11m2 avec chacune des placards. En rez-de-chaussée, une pièce de 35m2 environ, aménagée en pièce à vivre avec un coin cuisine, communiquant avec un garage et une remise de 24m2 environ.

Tout-à-l'égout neuf, ancienne fosse septique utilisée en réserve d'eau avec pompe neuve. Sur-vitrage à l'étage, chaudière Viessmann en bon état avec cuve enterrée de 2000 litres. Electricité et isolation intérieure refaites il y a 5 ans, toiture refaite il y a 8 ans. Portail électrique. Piscine hors-sol.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Maison de plain-pied dans un cadre calme, proche des commerces et des écoles à pied.
Jardin clôturé de 800m2 avec portail électrique et garage indépendant. La maison est composée de 3 chambres, d'une cuisine américaine avec salon/salle à manger de 35m2 et d'une autre pièce de 18m2 pouvant servir de 4ème chambre ou dressing bureau ou salle de jeux. La maison est en très bon état et superbement entretenue.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Maison contemporaine restaurée intérieurement avec goût, comprenant sur un niveau une entrée, cuisine américaine neuve, salle à manger avec coin salon de 58m2, sdb avec douche, baignoire, double vasque, 1 wc, 3 chambres de 14.50m2 chacune, le tout décoré, parquet à l'ancienne. En rez-de-chaussée, 1 bureau équipé d'internet de 12m2, une 4ème chambre de 15m2, 1 pièce possible pour sdb, 1 buanderie, 1 cuisine d'été et un garage.
Les peintures extérieures seraient à refaire mais pas obligatoirement, les fenêtres sont en PVC avec volets roulants neufs. Bonne isolation au niveau des murs et de la toiture. Joli jardin arboré avec emplacement possible pour piscine.

Située à quelques minutes des commerces d'Eysses à pied. Endroit très calme. Vente cause mutation. Urgent, négociable.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

A proximité du golf de Castelnaud-de-Gratecambe, une maison en pierre avec dépendances sur un terrain de 1900m2.

La maison principale, restaurée, sur 125m2 environ, est composée de deux chambres  (15m2 et 20m2), d'une pièce principale salon/salle à manger avec cuisine sur 75 m2 environ, d'une véranda de 20m2, d'une salle de bains et un WC. Double vitrage sauf dans la véranda, chauffage au fioul et cheminée (insert) dans le salon.

Un abri pour voitures et matériel sur 150m2, possibilité de restaurer une dépendance en pierre de 50m2 attenante à la maison pour permettre un agrandissement.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Maison de village restaurée avec goût comprenant une terrasse plein sud, patio à l'arrière, salon/cuisine avec cheminée 45m2, buanderie, wc; à l'étage, 1 chambre avec sdb en suite 25m2 et 12m2; 1 studio indépendant avec salle d'eau, wc, kitchenette 22m2, sous toit 1 chambre + 1 bureau .

Au centre du bourg de Monclar-d'Agenais, une maison de 190m2 environ, entièrement restaurée, avec un jardin de 150m2 environ. Trois chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, wc, terrasse.

Très beau produit, de bonne qualité. A visiter.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Sur la commune de Penne-d'Agenais, une villa contemporaine en parfait état d'une superficie de 80m2 et un sous-sol (possible de l'aménager), le tout sur 950m2 de terrain clôturé.
Composée d'un séjour avec cheminée, coin cuisine, wc, salle de bains, 3 chambres, PVC et double vitrage, chauffage central au fioul. Buanderie, cave, atelier, remise, source, petite mare.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Ensemble immobilier en campagne, à restaurer en totalité.

Composé d'une maison principale d'environ 300m2 habitable, 2 granges, 1 séchoir à tabac et diverses dépendances, le tout au calme sur 7000m2 de terrain; très fort potentiel pour projet chambres d'hôtes ou gîtes, par exemple.

A 3 km du village le plus proche, 30 km d'Agen, 14 km du péage d'Aiguillon, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41

     BONNE OPPORTUNITE 

Proche de Villeneuve-sur-Lot (10 minutes) et à 20 minutes d'Agen, au calme, une charmante maison à ossature bois, sur un terrain boisé de 4780m2, et un hangar agricole servant d'écurie pour 5 chevaux.
Cette maison en bois construite en 2000 offre une surface habitable de 100m2 et 40m2 de terrasse couverte. Elle est composée d'une pièce principale avec cuisine américaine sur plus de 60m2, de trois chambres (12m2,16m2,9m2 environ), deux salles de bains (une en suite pour la chambre parentale), et un cellier/remise de 7m2.
L'isolation, excellente, typique des maisons scandinaves, permet de chauffer uniquement avec un poêle finlandais (environ 4 stères à l'année). Toutes les fenêtres et baies sont en PVC blanc et double vitrage. Une maison très agréable, lumineuse, ouverte sur un petit bois de chênes.
La dépendance est aménagée actuellement en écurie (eau, électricité 220/380) sur une dalle béton de 130 m2.
Deux portails, dont un électrique avec interphone visio.
L'électricité et l'assainissement individuel sont aux normes.

A voir absolument.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Maison construite en 2007, avec un jardin de 2500m2 clôturé, un garage de 30m2, une entrée vestibule de 12m2 , un salon/salle à manger/cuisine américaine de 64m2, wc, sdb, 1 chambre de 17m2, 1 chambre de 12m2. A l'étage, escalier bois avec mezzanine bureau, 2 chambres (18m2, 12m2), terrasse plein sud avec un coin barbecue. Pas de travaux à prévoir, ensemble très bien entretenu, chauffage électrique, isolation portes et fenêtres. A négocier. Vente urgente.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.