A l'orée d'un village, une propriété sur 1 hectare avec vues sur la vallée, au calme, avec un puits. Une grange en bon état de 210m2.

La maison principale, composée de 3 chambres + 1 petite, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cuisine 35m2 + cheminée, salon 48m2 + cheminée, mezzanine.

Surface habitable d'environ 180m2, le tout en bon état, décoration intérieure à prévoir, l'endroit est charmant, 10 minutes des commerces.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso 06 19 16 32 41.

Propriété sur un terrain de 4000m2 environ, composée d'une maison principale de 220m2 avec 7 chambres, un bureau, une cuisine sur salon/salle à manger de 65m2, 2 salles de bains, une cave, une terrasse donnant sur une piscine de 6x12m chauffée et pool-house avec coin grillade.

A proximité, un appartement indépendant de 65m2 environ avec 2 chambres, 1 salle de bains, une pièce principale avec cuisine et cheminée. Egalement, une autre maison en pierre de 100m2, avec 2 chambres (possibilité 3) avec salle de bains et un salon/cuisine de 35m2.

Sur le même site, un local d'une superficie totale de 650m2, idéal pour une activité professionnelle. Le tout dans un parfait état, situé aux portes de Villeneuve-sur-Lot.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Sur la commune de Penne-d'Agenais, à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, proche des commerces et écoles de Penne-d'Agenais et Saint-Sylvestre-sur-Lot.

Rare et en parfait état, cette maison contemporaine sur un terrain de 3200m2 avec piscine de 36m2  (rideau de sécurité) et son pool-house propose une habitation agréable et de qualité, au calme.

Possibilité d'aménager le pool-house en dépendance sur 40m2.

Cette maison est composée d'une entrée avec séjour de 23.05m2, d'une cuisine équipée de 15m2, d'une réserve, d'une chaufferie, d'un coin bureau avec ADSL, d'un salon de 28.56m2 avec cheminée, de 3 chambres 11.55m2, 12.47m2, 11.73m2, d'une salle de bains, d'un wc, le tout de plain-pied. Un escalier pour accéder dans la tour avec une chambre 18.71m2, un dressing , et une salle d'eau.

Chauffage au sol, à eau. La maison est très bien entretenue, pas de surprises, tous les matériaux utilisés sont de qualité. A voir absolument.

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En plein centre de Villeneuve-sur-Lot, un appartement de standing, des années 30, en très bon état, sur une surface habitable totale de 228m2 environ, et donnant sur une terrasse de 124m2. En bonus, une dépendance de 240m2 environ qui pourrait éventuellement être aménagée en loft ou en atelier.
L'appartement est composé d'une entrée au rez-de-chaussée, au 1er niveau un palier de 11m2 environ, une pièce de séjour/salle à manger très spacieuse d'une superficie de 55m2, une cuisine et une arrière-cuisine sur 19m2, un bureau de 15m2. Au second niveau, 4 chambres ( 20m2, 21.7m2, 19.3m2, 16.5m2), 1 salle de bains, 1 salle de douche, 2 cabinets de toilette et 1wc.
Au dernier niveau une autre chambre possible de 11m2, et des combles sur 81m2.
Le chauffage central est au fioul, la chaudière changée en 2008 est située dans la cave.
Toutes les fenêtres côté rue ont été changées en aluminium blanc avec double vitrage, ainsi que pour les deux chambres côté terrasse. Les escaliers et les planchers sont en chêne. Magnifiquement entretenu cet appartement est un excellent investissement et mérite d'être vu.

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Située sur la place du village, cette maison en pierre profite d'un cadre exceptionnel et d'une surface habitable de 180m2.
Composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de 38m2 et d'une entrée indépendante. Possibilité d'accéder à l'étage par une autre entrée.
Au premier niveau, un salon/salle à manger de 38m2 avec cheminée, des fenêtres à vitraux donnant sur la place et le clocher de l'église, une cuisine aménagée de 15m2,  un wc et une buanderie.
Au deuxième étage, 3 chambres de 10m2 chacune environ, une pièce dressing/bureau de 15m2 et une salle de bains.
Le tout en très bon état, toiture refaite il y a 5 ans, chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout.

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Propriété, au calme, comprenant une maison en pierre d'une superficie d'environ 190m2 sur un terrain d'un seul tenant de 10ha avec lac, verger et source.
La maison principale, en très bon état, est composée d'une cuisine de 16m2 environ, de 3 chambres (12m2, 15m2, 12m2), d'une salle de bains de 12m2 avec wc, d'une grange attenante de 84m2 (possibilité de l'aménager) et d'une cave. Chauffage au fioul. A voir absolument.

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Dans un cadre exceptionnel de verdure, à 15 minutes d'Agen, une maison de 150m2 et une dépendance de 80m2 environ sur un terrain de 6.5 hectares.
La maison, construite en 1995, est composée au rez-de-chaussée d'une pièce principale de 40m2, d'une entrée de 20m2, d'une chambre, d'une cuisine et d'un cellier; attenant un studio ou une suite parentale avec chambre, coin cuisine et salle de bains. A l'étage, plancher en châtaigner (spécial chauffage au sol), une mezzanine (possibilité de l'aménager en chambre) avec placards, une salle de bains et wc, et 2 chambres.
Le système de chauffage géothermie est au sol, la pièce principale est équipée également d'une cheminée à double foyer avec pulseur de chaleur. Les menuiseries sont en PVC et les baies vitrées en aluminium avec double vitrage, volets bois.
La dépendance est un ancien séchoir à tabac restauré et aménagé. Cette dépendance est divisée en trois parties : un appentis, un garage fermé avec mezzanine, et un atelier de 30m2 environ en cours de finition intérieure. A voir absolument.

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Maison construite en 1998, sur un parc de 5000m2 aux portes de Villeneuve-sur-Lot, au calme. Comprenant 5 chambres 14m2 + 26m2 + 16m2 + 14m2 + 26 m2, 2 sdb, 3 wc, buanderie 10m2, salon 25m2, cuisine/salle à manger 40m2, terrasses donnant sur piscine 55m2, garage 40m2 pour 2 voitures, et une dépendance aménageable en appartement de 40m2. Le tout en très bon état. A voir.

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Propriété de campagne en pierre, restaurée, en très bon état sur un terrain de 7000m2 clôturé, comprenant une maison principale de 165m2 environ, plus un gîte ou appartement pour amis de 75m2, des dépendances de 100m2, une piscine, un puits et un récupérateur d'eau pluviale de 12 000 litres.
La maison principale, très bien isolée, est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau de 12m2, d'une pièce principale de 50m2 avec cheminée, d'une cuisine de 25m2, d'une chambre de 16m2 avec salle de bains et wc en suite, ainsi que d'une buanderie. A l'étage, 2 chambres de 15m2 environ chacune avec sdb et wc, et une mezzanine de 25m2.
Dans la cave, se trouve un adoucisseur d'eau.
Cette propriété en pierre a vue sur la campagne, est au soleil toute la journée, et est située à quelques minutes du village de Penne-d'Agenais. A voir absolument.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

A SAISIR, une magnifique propriété en campagne, entre Agen et Villeneuve-sur-Lot,  idéal pour un projet touristique ou de loisirs (camping, activités sportives, hôtel...).

Sur un terrain arboré de 96 572m2, avec source, bois, espace vert, 2 piscines, différents bâtiments, lac de 1,7 ha.

A VOIR ABSOLUMENT.

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