Entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, en campagne, et dans un bourg typique du Lot-et-Garonne. Cette propriété du XIIIème siècle à fort potentiel vous replonge dans une partie de l'histoire.
Au total environ 1000m2 de surface couverte, composée de 6 bâtiments principaux, sur 5 ha de terres environ, avec source et vivier de l'époque des templiers; le tout avec une vue dominante en particulier sur un lac de la commune.
A l'intérieur de la maison principale, des pièces volumineuses avec hauts plafonds, 8 chambres minimum, une chapelle, des caves voutées, pour la plupart aménageables, et avec vue sur le lac. Une cheminée dans presque toutes les pièces et un ancien four à pain.
Une dépendance de 300m2 au total sur deux niveaux; conviendrait parfaitement pour un projet de chambres d'hôtes, salle de réception, atelier d'artiste, loft....
Les autres dépendances (400m2) peuvent aussi être aménagées en habitation ou être utilisées en l'état pour garage, atelier, étable, écuries.
En plus, une ancienne chapelle et un pigeonnier splendide.
Possibilité d'acquérir plus de terres.
L'ensemble de l'architecture est en bon état, toutes les toitures ont été refaites en 2002.
Prévoir des travaux de rénovation et d'aménagement intérieur ainsi que toute l'électricité et la plomberie.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Superbe maison de 220m2, très agréable, avec piscine, un terrain de tennis et fronton, de nombreuses dépendances 120m2, le tout sur un terrain de 1 hectare clos, avec puits et système de récupération d'eau pluviale. Cette maison, en très bon état, est composée de 4 chambres, 1 mezzanine, 2 sdb, 1 dressing, donnant sur une grande terrasse et la piscine bien exposée, 1 salle à manger, 1 salon, 1 cuisine, et 1 véranda. Au sous-sol, une cuisine conviviale avec cheminée, pour recevoir des amis, donnant sur le parc, une salle de sport et une véranda spa. Un bien exceptionnel, au calme, sur les coteaux de Villeneuve-sur-Lot.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Demeure de caractère totalement restaurée avec 8 hectares de prairies et bois, à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, à 3 minutes de Laroque-Timbaut et de ses commerces.

Comprenant une maison en pierre de plain-pied avec cuisine équipée de 28m2, salon/salle à manger avec grande cheminée sur 100m2, 1 chambre avec dressing et sdb en suite, à l'étage deux chambres + salle d'eau, une mezzanine salon ou bureau, possibilité d'y aménager une autre chambre. En rez-de-jardin, grands garages, cellier, chaufferie, réserve, cave à vin, et accès à une piscine 5x10m avec son kiosque.

En dépendances: Un pigeonnier en pierre entièrement neuf avec 2 chambres, 1 sdb, 1 cuisine indépendante, terrasse, idéal pour une maison d'amis ou gîte à louer. Une autre petite maison avec salon, cuisine, 1 chambre avec sdb. Une grange de 280m2, un auvent pour voitures.

Le parc est très soigné, belle affaire à négocier.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

A voir absolument, cette belle propriété en pierre de 206m2 habitable, en très bon état, avec beaucoup de caractère, et ses dépendances de 436m2 environ. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec un vieux four à pain, un séjour avec cheminée, une salle à manger ouverte sur cuisine avec cheminée, et à l'étage 3 chambres, wc et salle de bains.
La grange en très bon état avec une magnifique charpente en chêne se prête à un aménagement selon vos goûts.
Equipée également de 2 box à chevaux et agrémentée d'une grande piscine, la maison est entourée d'un parc arboré et de différentes parcelles clôturées pour chevaux, le tout sur 1ha.
Endroit très reposant, à la campagne, entre Villeneuve-sur-Lot et Monflanquin.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Aux portes de Villeneuve-sur-Lot, une magnifique maison en pierre entièrement restaurée et décorée avec goût, sur un terrain de 8000m2.

La surface habitable est de 200m2 environ, composée de 4 chambres spacieuses dont une avec dressing et salle d'eau, un salon de 50m2, un coin repas et cuisine de 30m2, un bureau, un cellier chaufferie, une buanderie. Attenante, une grange de 200m2 en pierre qui offre des possibilités d'aménagement en chambres d'hôtes par exemple.

La restauration de la maison est d'excellente qualité avec des matériaux nobles, une isolation performante avec des fenêtres en PVC et des baies en aluminium, chauffage central au fioul, assainissement aux normes.

A voir absolument, produit rare aux portes de Villeneuve. Exceptionnel dans la décoration intérieure. Voir les photos !!!

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Magnifique villa d'une superficie totale de 250m2 habitable dans un cadre de verdure exceptionnel avec vue sur lac et verger, sur un terrain arboré de 4600m2. A 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen.

Cette villa est composée de 5 chambres (13m2, 15m2, 16m2, 13m2 et 15m2), 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 3 wc, 1 bureau. La chambre parentale de 16m2, avec salle d'eau, donne sur une terrasse de 35m2. Une cuisine américaine de 20m2, un salon/salle à manger de 50m2 donnant sur la même terrasse de 35m2.

En sous-sol, un immense garage de 150m2 offre de multiples possibilités d'aménagement; actuellement, triple garage, cave, différents rangements.

A proximité, une belle piscine de 5x10m avec pool-house et plage de 120m2 environ.

Double vitrage et chauffage au fioul (chaudière Viessmann).

L'état de cette propriété est irréprochable, aucun travaux, très belles prestations, cadre magnifique. A visiter absolument.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Magnifique propriété en pierre sur une terrain de 2ha, à seulement 8 km de Villeneuve-sur-Lot.

Entièrement restaurée, la bâtisse a beaucoup de charme, avec un point de vue sur la vallée magnifique.

Composée de 4 chambres, une cuisine équipée avec salle à manger et cheminée, un salon avec une autre cheminée, 2 salles de bains, bureau, buanderie, une belle entrée. Une surface habitable de 180 m2 environ.

Autour de la maison, des écuries pouvant accueillir 3 chevaux, un grenier aménageable, un garage, un atelier, un auvent pour voitures, une cuisine d'été, une piscine, une cave. Possibilité d'aménager un studio pour les amis dans d'autres dépendances.

Coup de foudre assuré, une visite s'impose !!!

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Exceptionnelle propriété sur les coteaux de Pujols, à 2 minutes de Villeneuve-sur-Lot, une maison de maître du 19ème siècle, avec gîtes, chambres d'hôtes, ancienne fermette du 16ème siècle et pigeonnier du 17ème siècle.

Egalement, une grange d'une superficie totale de 800m2, une piscine 6x12m, une fontaine, 2 puits, sur un terrain total de 2ha9, le tout en parfait état.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Exclusif, manoir positionné sur un rocher avec vue sur la vallée.

Le manoir est unique en son genre avec 450m2 habitable et environ 200m2 de dépendances. Piscine. Dossier sur demande. 10 hectares de terre d'un seul tenant.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.

Rare produit sur le marché, maison bourgeoise comprenant entrée et couloir en carrelage noir et blanc 35m2, salon en enfilade avec cuisine 60m2 + cheminée, chambre 30m2 + sdb en suite, 1 réserve, 1 wc, coin jeux enfant. A l'étage, 3 chambres de 30m2 chacune, 1 sdb 25m2 baignoire+vasque+wc+douche.  Grenier, possibilité d'aménager 4 chambres + sdb.  Cellier 30m2, garage 100m2, chauffage gaz, piscine, auvent avec dépendance : possibilité de faire 4 chambres en plus. Calme. Le tout sur 1.50 hectares de parc avec arbres centenaires.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter David Duesso au 06 19 16 32 41.